주택담보대출 한도의 기준 KB아파트시세

아파트를 매수할 생각이 있다면 주택담보대출을 생각하고 계실텐데요, 아파트의 예상 대출한도가 얼마정도 되는지 알고 있어야 자금계획을 세울 수 있습니다. 주택담보대출 한도는 집값의 40%, 50% 정도가 나온다 라는 이야기를 들어보신적이 있는데요. 이렇게 대충 알고 있으면 자금계획을 세우는데에 있어서 차질이 생길 수 있답니다.

KB아파트시세

주택담보대출은 해당 아파트의 KB아파트시세를 기준으로 한도가 산정됩니다. 예를들어, 매물로 나온 아파트의 호가가 8억이라고 해서 주택담보대출 한도 산정시 8억을 기준으로 한도가 산정되지 않습니다.

KB국민은행의 아파트시세를 통해 한도가 산정되는데요, KB 리브온 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

KB 리브온 홈페이지로 접속하면 해당 아파트의 하위평균가와 일반평균가, 상위평균가를 확인할 수 있으며 여기에서 일반평균가를 기준으로 대출한도가 산정됩니다.

참고로 1층 아파트의 경우에는 하위평균가를 기준으로 한도산정이 되기 때문에 만약 층별로 가격 차이가 거의 없다면, 1층을 매수할 생각이 있는 경우 현금을 더 많이 보유하고 있어야 합니다.

2금융권에서는 대출한도가 더 나오기는 하지만 2금융권이라는 리스크와 함께 높은 금리가 신경이 쓰이지 않을 수 없습니다. 하지만 불가피한 상황이라면 최선의 선택이라고는 말씀드릴 수 있겠습니다.

KB 리브온 홈페이지에서는 KB아파트시세와 함께 실거래가 내역, 매물을 확인할 수 있으며 공시지가도 확인할 수 있어 예상 재산세, 종부세 등 예상 보유세도 계산해볼 수 있습니다.

또한 조정대상지역 유무, 투기과열지구 유무에 따라 대출 비율이 상이한데요.

KB리브온 사이트에서는 소재지에 따른 대출한도액을 확인할 수 있어 유용하게 활용할 수 있습니다.

출처 : 국민은행 부동산시세(https://www.minimalzoo.co.kr/)

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